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案件的妥善处理,焕发了案涉土地的生机,150余户村民改种植蓝莓,所有大棚均正常经营,年产值已达350余万元。收获的季节,宝石如蓝的蓝莓挂满枝,村民们露出喜悦的笑容。
2012年,为了能够集中资源为农民增加收入,长岭镇长岭村通过招商引资,盼来了农业投资经营者崔某,集中流转了150余户村民手中的500余亩土地,用于建设农业设施大棚。“当时大家都很高兴,手中闲置的土地终于有大用处了。”村民老张回忆起当初的场景,喜悦之情记忆犹新。
一方面,白晶与崔某进行多次沟通,结合案件的实际情况以及其已被列为失信被执行人的现状,从法理情各方面出发进行开导。崔某放弃了消极躲避的想法,开始积极配合法院工作。另一方面,法庭和镇政府不懈努力地与村民沟通,释法说理,帮助村民全面考虑解决方案。通过法庭与镇政府联动调解,本案最终得以调解结案。村民与崔某解除土地承包合同,崔某以土地附着物(75个大棚及相关财产)折抵其拖欠的租金及其他费用。
大家认真考虑各方利益,多次到现场勘查研判,最终一致认为,本案被告崔某确实投入大量资金进行经营,如果直接判决拆除大棚,返还土地,投资者可能难以为生,并且造成资源严重浪费;但如果不解除合同,农民不能获得土地租金,又拿不回土地耕种,等于失去了生存基础,必然会带来大量社会不稳定因素。针对上述情况,白晶立即联系长岭镇政府,启动联动调解机制,法庭与镇政府共同分析研判,联动化解矛盾纠纷。
一起历时多年,涉及150余户村民利益的案件终于圆满化解。“谢谢法官,谢谢政府,这么多年心里的疙瘩终于解开了。”老张激动地说。“谢谢法官的不懈努力,我终于走出困境,不用再背负沉重负债,可以开启新的生活。”经营者崔某同样如释重负。
无奈之下只能将崔某起诉到法院,要求给付租金。因事实清楚,法律关系明确,判决很快生效并进入到执行阶段。而此时的崔某,却没有任何可执行财产。“租金拿不回来,我们不能看着土地这样荒废下去吧,我们还是得继续起诉,要回我们的土地。”老张说。2022年,150余户村民再次来到法院起诉,这次,村民要收回土地。此时,白晶来长岭法庭任庭长刚一年多一点。当她出现在村民面前时,村民们投来不信任的目光:这么大的事,这个女娃子能解决吗?了解案件情况后,白晶马上组织法庭成员集体展开研究,事关150余户村民的切身利益,如处理不当,造成的后果无法想象。
流转土地后,崔某很快投产经营,在500余亩土地上投入大量资金,共建设75栋设施农业大棚、种植2万余株桃树,并建设小型钻井七口及办公用房和仓库共四栋。2017年,因经营不善,崔某开始拖欠村民土地租金,随着恶性循环开始,部分土地逐渐撂荒弃管。村民们也知道崔某的难处,选择了等待,谁知到2018年,农户还是没有收到土地租金。
贝博bb登录中心在辽宁省庄河市长岭村设施农业大区,一排排蓝莓大棚犹如蜿蜒巨蟒,盘亘至山根,非常壮观。走进大棚,硕果累累的蓝莓挂满枝,农户们正在边采摘边装箱,嘴角挂着难掩的笑意。可是谁又能想到,这片土地曾险些陷入撂荒的困境。
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