淘宝试水27座城市网上卖房

原创 马掌柜  2011-04-22 09:23  阅读 1,367 次 评论 0 条
摘要:

对精明的房产商而言,拥有1.5亿消费者的中国网购市场已日渐成为一块令人眼红的肥肉。记者昨天获悉,目前淘宝旗下” […]

对精明的房产商而言,拥有1.5亿消费者的中国网购市场已日渐成为一块令人眼红的肥肉。记者昨天获悉,目前淘宝旗下"淘宝房产"新房交易平台已低调上线,成为当下国内唯一一个新房在线交易平台。截至昨天,共有27座城市的86个新楼盘、6891套房源在网上开卖,而淘宝也在四处游说更多开发商进驻。

Taobao Feng.jpg

加之不久前吉利宣布在淘宝上卖车,2011年,车子、房子这老百姓生活中的"两大件"都已步入网购时代。

然而,记者采访获悉,由于"网购房产"的概念略显超前,目前尚无第一人敢于"吃螃蟹"。淘宝负责人透露,近期将用团购、秒杀等一系列网购惯用的促销手段来推动首单成交。

[低调上线] 首批新盘来自房产代理商

记者在淘宝房产(http://fang.taobao.com/)主页上看到,由于上线时间还不长,目前进驻其中的房产商数量还不多。据了解,首个入驻的房地产商户是国内大型连锁房产代理商"我爱我家",携其代理的27座城市86个新楼盘进行线上网购,其中包括70个新房项目和16个旅游投资新房项目,其中不乏各城市知名的地产项目,如北京的公园 1872,三亚克拉码头等楼盘。

淘宝房产本月初便已低调上线,目前并未对外进行过多宣传。不过记者昨从阿里巴巴内部人士处了解到,目前阿里已在淘宝和口碑网两大平台做了房产项目的推广入口,为其导入大批流量。

可查资料显示,淘宝房产脱胎于淘宝网旗下口碑网的租房、二手房业务,此次上线的新房交易平台是国内首个房产在线交易平台。相关业者表示,虽然国内房地产行业和互联网一直都有亲密接触,但一直都停留在信息发布、广告和中介的层面,此次实打实的网购平台上线,无疑让房地产行业有了真正从电子商务获利的可能。

"现在正与包括广州、重庆等城市在内的更多开发商积极沟通,预计二期楼盘会在5月中旬注入,房源数量约为7000家。"淘宝方面负责人索先生透露,目前在线交易主要针对新房领域,由于二手房交易上资金流监管的特殊性,非新房房源的线上交易的平台则会在后期推出。"等房产商的入驻规模提升后,会进一步考虑分成等盈利模式。"

[记者体验] 拍下房产后用支付宝付款

复杂如房产的商品,如何能在网上购买?记者昨亲自体验后发现,网上购房的流程仍具有鲜明的淘宝烙印。

登录淘宝房产后,各种楼盘信息会像淘宝网上的其他商品一样展示,包括该楼盘的名称、均价、位置、开发商名称以及成交记录。购房者可根据明确的楼盘名称来搜索详细信息,或根据区域或者价格来圈定适合你的楼盘。而在楼盘的商品信息中,包括房源的开盘时间、外观、产权、户型图、装修情况,小区的情况均一应俱全。

若购房者还有想要了解的信息,就像网购时找卖家客服咨询一样,在线使用旺旺和该楼盘的客服了解相关情况。

在支付环节,购房者可通过支付宝付款交付定金。这套房子也会在定金生效期为该购房者保留,不再售卖。整个购买流程和淘宝普通商品交易基本上无异,同时预付资金也享有支付宝付款的第三方担保的保障。

"由于现在多家网银下调了单笔交易的支付限额,而购房款一般金额又巨大,消费者亦可在线下直接向房产商完成支付。 "淘宝负责人解释称。

[购者谨慎] 概念超前导致尚无首单成交

据CNNIC公布的最新调查结果,截至2010年12月底,我国网民数量达到4.57亿人,其中有1.48亿网购消费者,而2010年淘宝全年交易突破 4000亿大关,预计2011年网购交易总额有望达到4900亿元的规模。"如此一个千亿量级交易额平台如何叫房产巨头不眼红,在我们谈判过程中,不少房产商都希望通过网络拓展出一条房产营销的新途径。"淘宝称。

另一方面,房地产业开拓线上交易还有更深的行业背景因素。2011年颁布的新国八条等种种控制政策连番出台,使得房地产市场观望气氛浓郁,对房地产成交量更是带来最直接的震荡。有业者认为,在这种背景下,房地产拓宽营销思路与消费群已是攸关企业生存与发展的大事。

不过,即使在这样的背景下,"网购房产"的概念对消费者而言仍略显超前。截至记者发稿前,尚无一单实际成交。

"我们也认为,无论售房者还是买房者对于这种新事物都有一个接受的过程。4月底,我们会联合售房者拿出一些特殊优惠的房源,通过秒杀、团购等形式,让购房者熟悉网上购房这种新鲜事物。"淘宝房产负责人称,现在线上就在做一个三亚盘"每平方米1元"的抢房活动,陆续在更多城市也会推出这种活动。而根据谈判内容,未来入驻的开发商也将专门针对网上购房者拿出较低的折扣。"现在算是打开了在线房产交易的第一步,不过由于房产是一个标的很大、且具有很强政策性的商品,房产交易的电子商务真正成熟还需要一些时间。"上述负责人表示。

来自:新闻晚报(秦川)

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